Finportal je lídrem slovenského hypotečního trhu. Český trh je o 70 % větší — a Appreal staví platformu, která cílí na přístup ke každé realitní transakci, ve které se hypotéka rozhoduje. Společně otevřeme nejrychlejší cestu do ČR.
Český hypoteční trh roste. Finportal má nejlepší produkt na Slovensku. Chybí mu jediné — přístup ke kupujícím v momentě, kdy se rozhodují. Appreal je český proptech startup, který tento přístup staví.
Budování vlastní sítě poradců, nákladný marketing, pomalé získávání důvěry makléřů. Žádný přístup k transakčním datům. Konkurence s etablovanými hráči (Hyponamíru, FinGO, Broker Consulting) na jejich domácím hřišti.
Každá rezervace v Appreal = automatický hypoteční lead pro call centrum Finportal. Předvyplněná žádost, data nemovitosti v reálném čase, GDPR souhlas integrovaný v procesu. Žádný cold calling — čistě výkonnostní model s CPS provizí.
Makléř nedělá vůbec nic. Systém automaticky zachytí GDPR souhlas při podpisu rezervace a předá strukturovaný lead call centru Finportal. Makléř pouze inkasuje svůj podíl na provizi.
Spolupráce Appreal × Finportal stojí na třech pilířích. Každý sám o sobě dává smysl. Společně vytváří těžko replikovatelnou pozici ve střední Evropě.
Zkráceně: Appreal staví platformu, která dá Finportal to, co mu chybí — automatickou distribuci ve správný moment, na správném trhu, s klientem který pravděpodobně financuje hypotékou. Makléř nedělá nic, lead jde přímo do call centra. A pak Appreal drží klienta jako zákazníka pro celé portfolio produktů na dalších 7 let.
| Kritérium | Appreal + Finportal | Hypot. broker | Banka | Online srovnávač |
|---|---|---|---|---|
| Moment kontaktu klienta | Rezervace | Žádost o hypotéku | Návštěva pobočky | Hledání na webu |
| Znalost kupní ceny v reálném čase | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Znalost nemovitosti a LTV | ✓ | ✗ | ◔ | ✗ |
| Předvyplněná žádost z dat transakce | ✓ | ◔ | ✗ | ✗ |
| Automatický lead z transakčního procesu | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Cross-sell (pojistky, energie) | ✓ | ◔ | ◔ | ✗ |
| Transakční data pro refinancování | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ |
| Škálovatelnost přes CEE | ✓ | ✗ | ◔ | ✗ |
| Rok | Makléřů | Obchodů | Financ. 65 % | Penetrace Finportal | Hypoték Finportal | Objem hypoték | Provize FP 0,8 % | Fáze |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 | 300 | 195 | 0 % | — | — | — | PILOTNÍ |
| 2026 | 500 | 3 000 | 1 950 | 5 % | 98 | 0,5 mld | ~4 M | INTEGRACE |
| 2027 | 1 500 | 9 000 | 5 850 | 15 % | 878 | 3,7 mld | ~30 M | RÚST |
| 2028 | 2 500 | 15 000 | 9 750 | 25 % | 2 438 | 10,2 mld | ~82 M | RÚST |
| 2029 | 3 500 | 21 000 | 13 650 | 30 % | 4 095 | 17,2 mld | ~138 M | ŠKÁLOVÁNÍ |
| 2030 | 4 000 | 24 000 | 15 600 | 30 % | 4 680 | 19,7 mld | ~157 M | ŠKÁLOVÁNÍ |
Každá hypotéka je vstupní brána. Appreal ví kdy klient podepsal kupní smlouvu — automaticky spustí nabídku pojistky nemovitosti (banka ji stejně vyžaduje, konverze ~90 %). Ví kdy klient převzal klíče — spustí pojistku domácnosti. Ví kdy klient kupuje investičně — pojistka nájmu. A ví přesně kdy fixace hypotéky končí — refinancování trigger za 3 až 5 let.
Na jednoho kupujícího může Finportal prodat průměrně 4 až 6 produktů v průběhu 5 až 7 let. Bez Appreal by se ke klientovi vůbec nedostal. S Appreal ho má zachyceného od prvního podpisu rezervace. Vše automaticky — makléř nedělá nic navíc.
| Moment v Appreal | Automatická nabídka Finportal | Konverze | Model |
|---|---|---|---|
| Podpis rezervace | Hypotéka (automatický lead → call centrum) | vysoká | CPS 1,6 % z objemu (split) |
| Schválení hypotéky | Pojistka nemovitosti (banka vyžaduje) | ~90 % | CPS z pojistného |
| Podpis KS | Pojistka domácnosti | ~60 % | CPS z pojistného |
| Schválení hypotéky | Životní pojistka k hypotéce | ~40 % | CPL |
| Investiční nákup | Pojistka nájmu | ~70 % | CPS z pojistného |
| Rok 3–5 po nákupu | Refinancování (automatický trigger) | ~30 % | CPS z nového objemu |
| Každý rok | Obnova pojistek (auto-renewal) | ~85 % | Recurring |
NN Group operuje v 11 zemích Evropy. Appreal staví OS pro realitní transakce s automatickým hypotečním triggerem — model je replikovatelný v každém trhu kde fungují makléři. Polský trh má 200 000+ transakcí ročně. Maďarský 80 000. Rumunský 120 000 a roste 15 % ročně. Ve všech těchto zemích má NN Group přítomnost a Finportal know-how. Appreal by byl technologický arm celé CEE expanze — bez nutnosti budovat proptech od nuly v každé zemi zvlášť.
| Země | Realitních transakcí/rok | NN Group přítomnost | Appreal fáze |
|---|---|---|---|
| 🇨🇿Česko | 65 000 | NN Životní pojišťovna | AKTIVNÍ |
| 🇸🇰Slovensko | 38 000 | NN Životná poisťovňa | 2027 |
| 🇵🇱Polsko | 210 000 | NN Investment Partners | 2028 |
| 🇭🇺Maďarsko | 85 000 | NN Biztosító | 2028 |
| 🇷🇴Rumunsko | 120 000 | NN Asigurări | 2029 |
| 🇦🇹Rakousko | 55 000 | — | 2029 |
Nastavte penetraci a počet zemí. Kalkulátor spočítá roční potenciál provizí z hypoték a pojistek.
Pojďme probrat detaily. Jsme připraveni na pilotní program a technickou integraci v horizontu Q3 2025.